2026년 9월 주택가격동향, 서울 매매 0.84%·전세 0.74%·월세 0.82% 구별로 어디가 올랐나
한국부동산원이 발표한 2026년 9월 전국주택가격동향조사 결과가 보도됐어요. 서울 아파트 매매가격은 한 달 새 0.84% 올랐고, 지방은 0.02%로 거의 제자리였어요.
이 글에서는 매매·전세·월세 숫자를 표로 모으고, 구별로 어디가 올랐는지, 내 동네 숫자는 어떻게 직접 찾는지까지 순서대로 정리했어요. 아래 수치는 보도된 내용을 기준으로 했고, 보도에 없는 부분은 확인되지 않음으로 적었어요.
9월 한 달 집값·전월세, 숫자로 먼저 보기
매매·전세·월세 4개 권역 비교
아래 표는 2026년 9월 한 달 동안의 전월 대비 변동률이에요(보도 기준).
| 구분 | 전국 | 수도권 | 서울 | 지방 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 0.30% | 0.60% | 0.84% | 0.02% |
| 전세 | 0.34% | 0.60% | 0.74% | 0.09% |
| 월세 | 0.39% | 0.66% | 0.82% | 0.13% |
숫자에서 읽히는 점 두 가지
첫째, 세 지표가 모두 올랐어요. 둘째, 서울과 수도권이 오름세를 이끌고 지방은 0.02~0.13% 수준이라 격차가 뚜렷해요.
한국부동산원은 생활 여건, 학군, 교통, 대단지가 좋은 지역에 수요가 꾸준하다고 설명한 것으로 전해졌어요.
주의할 점: 이 숫자는 한 달 변동률이에요
이번 수치는 9월 한 달간의 월간 조사 결과예요. 매주 나오는 주간 통계와는 기간이 달라서, 두 숫자를 바로 비교하면 헷갈릴 수 있어요.
서울 구별로 오른 곳과 내린 곳
강북권에서 많이 오른 곳
매매가격 변동률이 큰 곳은 성북구 1.61%, 노원구 1.58%, 서대문구 1.57% 순으로 보도됐어요.
성북구는 동암·정릉동 대단지, 노원구는 상계·중계동, 서대문구는 홍은·홍제동 중소형 위주로 올랐다고 알려졌어요.
강남권은 엇갈렸어요
| 지역 | 매매 변동률 | 비고 |
|---|---|---|
| 강남구 | -1.14% | 대치·압구정동 중심 하락 |
| 서초구 | -0.60% | 반포동 중심 하락(보도 기준) |
| 관악구 | 1.22% | 상승 |
| 구로구 | 1.19% | 상승 |
| 강서구 | 1.17% | 상승 |
같은 강남권으로 묶여도 구마다 방향이 달랐어요. 강남구·서초구는 내렸고, 관악·구로·강서는 1%대 상승이었어요.
서울 밖은 어땠을까
지방은 제주 -0.21%, 충남 -0.13%로 내린 곳이 있었고, 울산 0.22%, 전북 0.16%는 올랐어요. 경기·인천은 지역별로 오르내림이 엇갈렸다고 해요.
전세와 월세는 어디가 더 올랐나
전세: 노원·강북·중랑이 상위
| 순위 | 강북권 전세 | 강남권 전세 |
|---|---|---|
| 1 | 노원구 1.55% | 강동구 1.12% |
| 2 | 강북구 1.18% | 금천구 0.99% |
| 3 | 중랑구 1.09% | 영등포구 0.97% |
월세: 노원·성북·도봉이 상위
| 순위 | 강북권 월세 | 강남권 월세 |
|---|---|---|
| 1 | 노원구 1.47% | 영등포구 1.02% |
| 2 | 성북구 1.28% | 구로구 0.99% |
| 3 | 도봉구 1.11% | 동작구 0.95% |
서울 전체로는 전세 0.74%, 월세 0.82%였어요. 전세 상승이 이어지면 월세 부담으로 번지는지 지켜볼 대목이에요(전망이 아니라 현재 흐름 확인 차원).
내 동네 숫자 직접 확인하는 순서와 자주 하는 실수
직접 확인하는 5단계
1단계. 한국부동산원 R-ONE(부동산통계정보시스템)에 접속해요.
2단계. 통계DB 메뉴에서 통계조회를 열어요.
3단계. 주택가격동향(월간)을 선택하고 기간을 2026년 9월로 맞춰요.
4단계. 지역을 시·군·구까지 좁혀 매매·전세·월세를 각각 확인해요.
5단계. 공개자료실의 보도자료로 한국부동산원의 설명도 함께 읽어요.
자주 하는 실수 체크리스트
☑ 월간 변동률과 주간 변동률을 같은 선에서 비교하지 않았는지
☑ 구 전체 평균을 내 아파트 가격으로 착각하지 않았는지
☑ 상승률이 큰 곳이 곧 가격이 높은 곳이라고 생각하지 않았는지
☑ 이 글의 수치가 보도 기준이라는 점을 기억하고, 최종 확인은 R-ONE에서 했는지
매매·전세 계약이나 대출을 앞두고 있다면 개인 상황마다 다르므로 공식 통계와 전문가 상담을 함께 확인하세요.
정리하면
2026년 9월 기준으로 서울 매매 0.84%, 전세 0.74%, 월세 0.82% 올랐고 지방은 0.02~0.13%에 그쳤어요. 서울 안에서도 성북·노원·서대문은 크게 올랐고 강남구·서초구는 내렸어요.
내 동네 숫자는 R-ONE에서 월간 기준으로 직접 확인하는 것이 가장 정확해요.
