전월세 안심신탁 첫 임대인 모집 시작, 연 4.35% 월 수익과 신청 방법 정리
📋 목차 전월세 안심신탁, 어떤 구조일까요 임대인 신청 요건과 수익, 얼마나 받을까요 신청 방법과 입주 일정 정리하면, 신청 전 체크리스트 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 11월 4일 '전월세 안심신탁'의 첫 임대인 모집을 시작했어요. 월세 물건을 전세로 바꿔 임차인에게 공급하고, 임대인은 HUG가 지급하는 월 수익을 받는 구조예요. 마감일은 안내에 따로 적혀 있지 않고 상시 신청이 가능해요. 신청 자격과 수익, 신청 순서, 그리고 아직 확정되지 않은 부분까지 한 번에 정리했어요. 전월세 안심신탁, 어떤 구조일까요 임대인·HUG·임차인 3자 계약 임차인이 보증금에 해당하는 예치금을 HUG에 맡기면, HUG가 이를 운용해 임대인에게 월세를 지급해요. 계약이 끝나면 HUG가 임차인에게 예치금을 돌려줘요. 임대인 입장에서는 보증금 없는 월세 형태로 계약이 구조화되고, 전용 임대차계약서를 사용해요. 임차인에게 달라지는 점 예치금은 계약금 10%, 입주 시 나머지 90%를 HUG 전용 계좌에 납입 주택임대차보호법이 적용돼 계약갱신, 대항력, 임대료 증액 상한 5%가 적용 요건을 충족하면 예치금 대상 전용 전세대출과 기금 버팀목 대출 이용 가능(연내 관련 절차 완료 예정) 임차주택에 압류나 경매가 생겨도 HUG가 예치금을 100% 반환할 수 있다고 설명 임대인 신청 요건과 수익, 얼마나 받을까요 한눈에 보는 신청 조건 항목 내용 임대인 자격 소득·자산 등 신청 자격 제한 없음 주택 유형 제한 없음 주택가격 20억 원 이하 선순위 부채비율 주택가격의 80% 이하 예치금 적정 전세 시세 이내 약정 수익률 세전 연 4.35%(이번 공고 기준), 월 단위 지급 수익과 세제 혜택, 확정된 것과 아닌 것 월 수익은 세전 연 4.35% 기준이며 매달 지급돼요. 소득세·법인세 50% 감면은 관련 법 개정이 필요한 계획 단계로, 아직 확정된 내용이 아니에요. 계약이 정상 종료된 뒤 공...